Poradniki, strategie i realne case'y wynajmu wakacyjnego na Kanarach i w Hiszpanii.
Własna strona z rezerwacjami nie wygrywa najniższą ceną, tylko lepszą ofertą przy tej samej cenie. Sprawdź, jak ustawić stawki wobec Booking.com i Airbnb, żeby nie zjeść własnej marży.
Godzina, która minęła pusta, jest nie do odzyskania. Zadatek, przypomnienie i karta klientki to trzy najprostsze narzędzia, którymi salon beauty i gabinet odzyskują kilka tysięcy euro rocznie.
Na Lanzarote wygrywa charakter oferty, nie cena za noc. Model „na zapytanie” nie musi jednak oznaczać ręcznej roboty w skrzynce mailowej, da się go poprowadzić systemem.
Od grudnia 2024 apartamenty, wille i wypożyczalnie aut w Hiszpanii muszą zgłaszać dane podróżnych do platformy SES.Hospedajes w ciągu 24 godzin. Wyjaśniam, kogo dotyczy obowiązek, jakie dane trzeba raportować i jak zamienić ręczne przepisywanie paszportów na automatyczny proces.
Wypożyczalnia aut nie sprzedaje terminu, tylko konkretny pojazd, który musi wrócić na czas, umyty i bez szkód. Arkusz kalkulacyjny tego nie udźwignie, panel administracyjny pokazuje flotę, kaucje i odbiory w jednym widoku.
Marketplace bierze prowizję od każdego miejsca i trzyma kontakt z klientem po swojej stronie. Własny system rezerwacji pozwala organizatorowi wycieczek sprzedawać bezpośrednio, panować nad limitami miejsc i budować bazę uczestników.
Na Gran Canarii ten sam gość potrafi wracać sezon po sezonie do tego samego apartamentu. Bez CRM ta lojalność ginie w Booking.com, z własnym systemem staje się powtarzalnym przychodem.
Zapytanie o transfer bez numeru lotu, adresu i liczby bagaży to zawsze dodatkowa wymiana wiadomości. System rezerwacji zbiera te dane raz, od razu w komplecie.
Nie trzeba rezygnować z Booking.com i Airbnb z dnia na dzień. Można budować równolegle własny kanał rezerwacji bezpośrednich i stopniowo zmniejszać udział prowizji w przychodzie.
