Marketing
• 4 min
Wizytówka w Google Maps: Absolutny obowiązek lokalnego biznesu
Jeśli nie ma Cię na mapach Google z opiniami i godzinami otwarcia, to dla tysięcy turystów na Teneryfie po prostu nie is…
Czytaj dalejStrony z rezerwacjami dla apartamentów · Kanary i Hiszpania
Przestań oddawać 18% Bookingowi.
Własna strona z systemem rezerwacji dla apartamentów wakacyjnych na Kanarach i w Hiszpanii.
Stworzymy Twoją stronę z własnym silnikiem rezerwacji, zsynchronizowaną z Bookingiem, Airbnb i Vrbo. Zatrzymaj 100% z każdej rezerwacji, zautomatyzuj check-in i przestań zależeć od OTA.
- ✓0% prowizji dla pośredników
- ✓Synchronizacja Booking · Airbnb · Vrbo
- ✓Płatności bezpośrednie i faktury IGIC
⭐
🏝️
🔑
Sprawdzona technologia u właścicieli na Kanarach
Realizacje
Strony, które naprawdę pracują
Wycinek z portfolio — od stron z systemem rezerwacji dla apartamentów po landingi dla irlandzkich firm. Każda zaprojektowana pod konkretny cel biznesowy.
To tylko ułamek. Zobacz pełną listę realizacji — od apartamentów po firmy B2B.
Zobacz wszystkie realizacjeCo dostajesz
Własna strona + system rezerwacji, które uwalniają Cię od OTA.
Własny silnik rezerwacji
Kalendarz na żywo na Twojej stronie. Turysta rezerwuje i płaci bezpośrednio. Ty zatrzymujesz 100%, bez prowizji dla Bookinga ani Airbnb.
Zobacz jak działaChannel manager w pakiecie
Automatyczna synchronizacja z Bookingiem, Airbnb i Vrbo. Koniec z podwójnymi rezerwacjami. Jedna rezerwacja w dowolnym kanale blokuje pozostałe.
Zobacz integracjęAutomatyzacja obsługi gości
Potwierdzenie rezerwacji, instrukcje check-in, kod do skrytki, hasło WiFi i prośba o recenzję 24 h po wyjeździe. Wszystko po polsku/angielsku/hiszpańsku, automatycznie.
Zobacz flow mailiPolski programista na Kanarach
Znamy Twój biznes (i Twojego gościa)
Kanary to nie kontynentalna Hiszpania. Tutaj wynajem wakacyjny żyje z sezonu nordyckiego, brytyjskiego i niemieckiego, gość rezerwuje z domu z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem, a podatki są inne (IGIC). Budujemy strony dopasowane do realiów wynajmu krótkoterminowego na wyspach.
Opanowaliśmy sezonowość
Twój przychód zależy od listopada-marca. Przygotowujemy Twoją stronę i ceny dynamiczne tak, by wycisnąć z wysokiego sezonu maksimum.
season_analysis.sh
~ ./check_season
|
|
Naprawdę wielojęzyczne
Twój gość nie jest lokalny. Strona natywnie po polsku i angielsku – z opcją dodania niemieckiego i hiszpańskiego pod rynek brytyjski, nordycki i lokalny.
Rezerwacja z telefonu
85% rezerwacji odbywa się z telefonu, często z lotniska. Twoja strona ładuje się w mniej niż 1 sekundę nawet na 4G.
100
PerformanceNext.js Edge Network
Polski programista na miejscu
Rozumiem IGIC, Vivienda Vacacional, rejestr podróżnych i lokalną biurokrację. Rozmawiasz po polsku z konkretną osobą, a nie z agencją z drugiego końca Europy.
Wygenerowano fakturę IGIC
Rejestr podróżnych zsynchronizowany
> Polski informatyk na Teneryfie
Rozwiązania dla apartamentów wakacyjnych
Twój biznes żyje z rezerwacji.
Nasze trafiają prosto na Twoje konto.
Własny silnik rezerwacji
0% prowizji
Kalendarz na żywo, płatności kartą i automatyczne potwierdzenia. Bez zależności od Bookinga i Airbnb przy zapełnianiu apartamentu.
Channel manager
Booking · Airbnb · Vrbo
Jedna dostępność zsynchronizowana we wszystkich kanałach. Zero podwójnych rezerwacji, zero paniki gdy przyjeżdża dwóch gości w tym samym dniu.
Automatyczny check-in
Instrukcje przyjazdu, kod do skrytki i hasło WiFi wysyłane same dzień przed. Dwukierunkowa synchronizacja iCal z Bookingiem i Airbnb.
Fakturowanie IGIC
Łączymy Twoją stronę z Dolibarr ERP. Każda rezerwacja generuje fakturę z IGIC (7%) i właściwą serią. Twój księgowy Ci podziękuje.
Szybkość, która łapie gościa
Gość szuka apartamentu z lotniska, ze słabym zasięgiem. Strony w Next.js ładują się w milisekundach i konwertują na zimno.
Darmowy kalkulator
Sprawdź ile tracisz na prowizjach Bookinga
Wpisz liczbę apartamentów, średnią cenę za noc i rezerwacje miesięcznie. Powiemy Ci, ile oddajesz rocznie w prowizjach – i w ile miesięcy spłaci się własna strona. Bez zobowiązań, bez maila, żeby zobaczyć wynik.
- Wynik w 30 sekund
- Realne wyliczenie per wyspa i sezon
- PDF do pobrania z Twoim case'em
*Zoptymalizowane pod Teneryfę, Fuerteventurę, Gran Canarię, Lanzarote i La Palmę.
Profesjonalna infrastruktura
Technologia, która wytrzymuje wysoki sezon
Nie robimy tylko ładnych stron. Budujemy solidne, bezpieczne i skalowalne systemy, które wytrzymują skoki ruchu w Boże Narodzenie i Wielkanoc bez spowolnień.
Automatyczne skalowanie
Skok ruchu w Karnawał albo nordycki Black Friday? Architektura (Vercel/AWS) skaluje się sama. Twoja strona nie padnie wtedy, kiedy najwięcej sprzedajesz.
API First
Łączymy Twoją stronę z Bookingiem, Airbnb, Vrbo, bankiem, Dolibarr ERP albo dowolnym narzędziem, którego już używasz.
Bezpieczeństwo i RODO
Pełna zgodność z RODO/LOPD. Szyfrowane dane gości, bezpieczne płatności PSD2. Twój apartament wygląda profesjonalnie od pierwszego kliknięcia.
Decyzje oparte na danych
Czytelny panel: które tygodnie zapełniają się pierwsze, która narodowość rezerwuje z największym wyprzedzeniem, ile masz rezerwacji bezpośrednich vs. OTA, jakie jest realne obłożenie.
Mózg Twojego wynajmu
Zarządzaj apartamentami dzięki Dolibarr ERP & CRM
Zapomnij o Excelu i zeszycie. Scentralizuj rezerwacje, faktury z IGIC, rejestr podróżnych, dane gości i grafik sprzątań w jednym systemie połączonym z Twoją stroną Next.js.
Fakturowanie IGIC
Faktury zgodne z prawem kanaryjskim, generowane automatycznie z każdą rezerwacją.
Zarządzanie apartamentami
Dostępność, grafik sprzątań i konserwacji w jednym panelu.
Synchronizacja ze stroną
Rezerwacja ze strony trafia wprost do CRM. Bez kopiowania danych.
Własna baza gości
Pełna historia, skanowanie dowodu/paszportu i email marketing po wyjeździe – żeby goście wracali.
Realne raporty
Obłożenie, średni przychód za noc (ADR), RevPAR i rezerwacje bezpośrednie vs. OTA w czasie rzeczywistym.
SEO dla apartamentów wakacyjnych
SEO międzynarodowe: Daj się znaleźć zanim wyjdą z domu
90% gości wpisuje "apartament Teneryfa południe" albo "holiday rental Fuerteventura" jeszcze ze swojego kraju (Niemcy, UK, Polska, Skandynawia). Pozycjonujemy Twoją stronę tak, byś był pierwszy w Google – w ich języku.
Nie goń za gośćmi, spraw by sami Cię znaleźli
Większość stron apartamentowych robi SEO tylko po hiszpańsku. Błąd. Twój gość płaci w euro, ale szuka po angielsku, niemiecku albo polsku. Tworzymy strukturę wielojęzyczną (hreflang) idealną do łapania ruchu z zagranicy.
- SEO międzynarodowe: pozycjonowanie w Google.de, Google.co.uk, Google.pl.
- SEO lokalne (Google Maps): zdominuj "blisko mnie" gdy gość jest już na wyspie i szuka apartamentu last minute.
Realne wyniki na Kanarach:
- Ruch organiczny
- +300%
- Rezerwacje bezpośrednie
- x3
Twój apartament nie pojawia się w Google?
Wykonamy darmowy audyt i powiemy Ci dokładnie, dlaczego konkurencja wygrywa – i jak to naprawić.
Rozwiewamy wątpliwości
Częste pytania o strony z silnikiem rezerwacji
NIE. W przeciwieństwie do Booking.com i Airbnb (15-20% prowizji), nasz system należy w 100% do Ciebie. Płacisz za wdrożenie i miesięczne utrzymanie. Każda rezerwacja bezpośrednia jest w całości Twoja.
Tak. Integrujemy channel manager z synchronizacją w czasie rzeczywistym (iCal lub API w zależności od pakietu) z Bookingiem, Airbnb i Vrbo. Rezerwacja w dowolnym kanale blokuje pozostałe. Zero podwójnych rezerwacji.
Każda rezerwacja generuje automatycznie fakturę z 7% IGIC (lub odpowiednią stawką) dla klientów lokalnych i zwolnioną dla klientów z UE/Polski (odwrotne obciążenie). System łączy się z Dolibarr dla Twojego księgowego.
Tak. Definiujesz sezon wysoki, niski, minimalny pobyt, zniżki za długi pobyt, dopłaty (sprzątanie, łóżeczko, parking) oraz ceny specjalne na konkretne daty (Boże Narodzenie, Karnawał, Wielkanoc). Wszystko z panelu.
Twoja strona jest monitorowana 24/7. Dla samych gości automatyczne maile (WiFi, kod dostępu, kontakt awaryjny) załatwiają 90% pytań bez Twojej ingerencji.
Standardowo: polski (rynek Polaków-właścicieli) i angielski (rynek brytyjski, nordycki, międzynarodowy). Niemiecki, hiszpański lub inny język możemy dodać w wycenie. Język gościa wykrywany jest automatycznie.
Strona z podstawowym silnikiem rezerwacji i synchronizacją z Bookingiem powstaje w 3-4 tygodnie. Wersja pełna z channel managerem na wiele kanałów i zaawansowaną automatyzacją: 4-6 tygodni. Terminy zapisane w umowie.
Tak, to jeden z naszych filarów. Optymalizujemy stronę z poprawnym hreflang i natywną treścią pod Google UK, Google.de i Google.pl – tak żeby gość znalazł Cię zanim kupi bilet na Kanary.
Przy 1 apartamencie zwykle nie – oszczędność na prowizjach nie pokryje inwestycji początkowej. Od 2-3 apartamentów z 50+ rezerwacjami rocznie system spłaca się w 3-6 miesięcy. Skorzystaj z kalkulatora, żeby zobaczyć swój przypadek.
Masz konkretne pytanie o swój apartament?
Porozmawiaj z ekspertemKsięgowość:Informacje o IGIC i Vivienda Vacacional
Blog i wiedza
Zobacz wszystkie artykuły → Najnowsze artykuły
SEO
• 5 min
Jak strona Twojego apartamentu może być #1 w Google (bez SEO za 1000€/mc)
Wpisz 'apartament Teneryfa południe' w Google. Większość właścicieli płaci agencjom SEO 500-1500€ miesięcznie. Pokażę ja…
Czytaj dalej
Technologia
• 6 min
Automatyczny check-in dla apartamentów na Teneryfie: technologia, która zastępuje recepcję
Gość ląduje na Teneryfie o północy po opóźnionym locie. Ty masz dwie opcje: czekać z kluczem lub wdrożyć automatyczny ch…
Czytaj dalej