System rezerwacji dla apartamentów wakacyjnych
Dla właścicieli apartamentów wakacyjnych własny booking to sposób na sprzedaż bezpośrednią obok Booking.com i Airbnb, z własnym kalendarzem, zaliczkami, automatycznymi wiadomościami i bazą gości.
Dla kogo jest ten system
Właściciele jednego lub kilku apartamentów na Teneryfie, Gran Canarii, Fuerteventurze i Lanzarote.
Zarządcy mieszkań wakacyjnych, którzy obsługują rezerwacje z wielu kanałów.
Firmy, które chcą zwiększyć udział rezerwacji direct booking bez wyłączania OTA.
Problemy, które rozwiązujemy
- Booking.com i Airbnb zabierają prowizję, a właściciel nie buduje własnej bazy gości.
- Dostępność jest rozrzucona między OTA, kalendarzem Google, arkuszem i wiadomościami.
- Goście pytają o te same rzeczy: check-in, parking, WiFi, kaucję, zasady anulacji.
- Brakuje jasnego widoku zaliczek, statusów płatności i rezerwacji oczekujących.
Co może zrobić klient na stronie
- Gość trafia na landing page apartamentu z Google albo z kampanii remarketingowej.
- Wybiera daty, liczbę osób i widzi podstawowe zasady pobytu.
- System oblicza cenę i prosi o dane potrzebne do potwierdzenia.
- Po płatności gość dostaje potwierdzenie i późniejsze instrukcje check-in.
Funkcje systemu rezerwacji
- Kalendarz dostępności dla każdego apartamentu.
- Rezerwacja bezpośrednia z zaliczką lub pełną płatnością online.
- Minimalny pobyt, sezon wysoki, dopłaty za sprzątanie i dodatkowych gości.
- Statusy: zapytanie, oczekuje na zaliczkę, potwierdzone, anulowane, zakończone.
Co zarządzasz w panelu administracyjnym
- Widok obłożenia dla wszystkich apartamentów.
- Ręczne blokady terminów, serwis, pobyt właściciela i rezerwacje z OTA.
- Lista rezerwacji z filtrem po źródle, statusie, dacie i obiekcie.
- Notatki dla sprzątania, opiekuna obiektu i księgowości.
CRM i obsługa leadów
- Karta gościa z historią pobytów i źródłem rezerwacji.
- Segmentacja: rodziny, pary, powracający goście, zapytania bez wpłaty.
- Przypomnienia o follow-upie po zapytaniu bez zaliczki.
- Historia wiadomości i zgód marketingowych.
Integracje
- iCal lub API z Booking.com, Airbnb i Vrbo.
- Płatności Stripe, Redsys lub linki do zaliczek.
- Google Analytics i Tag Manager do mierzenia direct booking.
- Dolibarr lub inny CRM/ERP do faktur i obsługi klientów.
Korzyści SEO
Landing pages pod frazy typu apartament Teneryfa polski właściciel i apartament Gran Canaria direct booking.
Treści o okolicy, zasadach pobytu i korzyściach rezerwacji bezpośredniej.
FAQ pod pytania gości, które normalnie giną w wiadomościach.
Silniejsza marka obiektu zamiast kolejnego profilu w marketplace.
FAQ
Czy własny booking ma sens, jeśli nadal korzystam z Booking.com?+
Tak. System może działać obok OTA i stopniowo zwiększać udział rezerwacji bezpośrednich, bez ryzyka nagłego odcięcia obecnych kanałów.
Czy kalendarz może synchronizować się z Airbnb?+
Tak. Dostępność można synchronizować przez iCal lub API, zależnie od skali i potrzeb channel managera.
Powiązane branże
Chcesz odzyskać część rezerwacji z własnej strony?
Przygotuję system rezerwacji dla apartamentów z kalendarzem, zaliczkami, CRM i SEO pod direct booking.
W formularzu kontaktowym dopisz: Zapytanie z podstrony dla apartamentów wakacyjnych.
Przejdź do kontaktu