Sistema de reservas para apartamentos vacacionales
Para los propietarios de apartamentos vacacionales, tener tu propio motor de reservas es la forma de vender directamente junto a Booking.com y Airbnb, con tu propio calendario, señales, mensajes automáticos y base de datos de huéspedes.
Para quién es este sistema
Propietarios de uno o varios apartamentos en Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote.
Gestores de viviendas vacacionales que administran reservas de varios canales.
Empresas que quieren aumentar el porcentaje de reservas directas sin renunciar a las OTA.
Problemas que resolvemos
- Booking.com y Airbnb se llevan una comisión y el propietario no construye su propia base de huéspedes.
- La disponibilidad está repartida entre las OTA, el calendario de Google, una hoja de cálculo y los mensajes.
- Los huéspedes preguntan siempre lo mismo: check-in, aparcamiento, WiFi, fianza, política de cancelación.
- Falta una visión clara de las señales, los estados de pago y las reservas pendientes.
Qué puede hacer el cliente en la web
- El huésped llega a la landing page del apartamento desde Google o desde una campaña de remarketing.
- Elige las fechas, el número de personas y ve las condiciones básicas de la estancia.
- El sistema calcula el precio y solicita los datos necesarios para confirmar.
- Tras el pago, el huésped recibe la confirmación y, más adelante, las instrucciones de check-in.
Funciones del sistema de reservas
- Calendario de disponibilidad para cada apartamento.
- Reserva directa con señal o pago completo online.
- Estancia mínima, temporada alta, suplementos por limpieza y huéspedes adicionales.
- Estados: solicitud, pendiente de señal, confirmada, cancelada, finalizada.
Qué gestionas en el panel de administración
- Vista de ocupación de todos los apartamentos.
- Bloqueos manuales de fechas, mantenimiento, estancias del propietario y reservas de las OTA.
- Lista de reservas con filtro por origen, estado, fecha y alojamiento.
- Notas para el equipo de limpieza, el responsable del alojamiento y la contabilidad.
CRM y gestión de leads
- Ficha del huésped con el historial de estancias y el origen de la reserva.
- Segmentación: familias, parejas, huéspedes recurrentes, solicitudes sin pago.
- Recordatorios de seguimiento tras una solicitud sin señal.
- Historial de mensajes y consentimientos de marketing.
Integraciones
- iCal o API con Booking.com, Airbnb y Vrbo.
- Pagos con Stripe, Redsys o enlaces para señales.
- Google Analytics y Tag Manager para medir la reserva directa.
- Dolibarr u otro CRM/ERP para las facturas y la gestión de clientes.
Beneficios SEO
Landing pages para búsquedas como apartamento Tenerife alquiler directo y apartamento Gran Canaria sin comisiones.
Contenidos sobre la zona, las condiciones de la estancia y las ventajas de reservar directamente.
FAQ que responden a las preguntas de los huéspedes que normalmente se pierden entre mensajes.
Una marca de alojamiento más fuerte en lugar de un perfil más en un marketplace.
Preguntas frecuentes
¿Tiene sentido tener mi propio motor de reservas si sigo usando Booking.com?+
Sí. El sistema puede funcionar junto a las OTA e ir aumentando poco a poco el porcentaje de reservas directas, sin el riesgo de cortar de golpe los canales actuales.
¿El calendario puede sincronizarse con Airbnb?+
Sí. La disponibilidad se puede sincronizar mediante iCal o API, según la escala y las necesidades de tu channel manager.
Sectores relacionados
Funciones del sistema relacionadas
Mira el panel de administración para este sector
Estados, campos de CRM, automatizaciones e informes adaptados a apartamentos vacacionales.
Sistema de reservas en tu isla
Si tienes una empresa en Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote o Fuerteventura, podemos adaptar el sistema de reservas al mercado local, la estacionalidad y las fuentes de solicitudes.
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